Der von Castello SGR verwaltete Alpha Square-Fonds hat vom Monteverdi-Fonds von Prelios SGR das Multifunktionszentrum Borgonovo Entertainment Center und drei Büroimmobilien in Rom und Segrate des Obelisco-Fonds, das von Poste Italiane 2005 an Privatkunden platzierte und von InvestiRE SGR verwaltete Vehikel, erworben,
Die Transaktionen haben einen Gesamtwert von über 30 Mio. EUR.
Das Borgonovo Entertainment Center ist ein multifunktionales Zentrum in der Gemeinde Perugia in Centova, das 2008 eröffnet wurde und verschiedene kommerzielle Aktivitäten umfasst, darunter ein Multiplex-Kino, ein Fitnesscenter, ein Spielezimmer und ein Vergnügungspark im Freien sowie 2 Restaurants. Es nimmt eine Bruttofläche von über 16.000 Quadratmetern ein und ist nun vollständig an Hauptbetreiber des Sektors vermietet.
Der Obelisco-Fonds lief am 31. Dezember 2018 aus und wurde nach dem Verkauf der drei letztgenannten Objekte aufgelöst. Die drei gerade verkauften Restobjekte befinden sich in Rom (Via Canton 10-12-20, Via F. Tovaglieri 7) und Segrate (Via Cassanese 224) und wurden für 8,5 Mi. EUR verkauft, ein Wert, der unter dem Wert von 11,58 Mio. EUR des unabhängigen Experten des Fonds liegt. Das bedeutet, dass das Borgonovo Entertainment Center für 21,5 Mio. EUR Eingentümer gewechselt hat. InvestiRE SGR hat angekündigt, dass der Obelisco-Fonds weder Ausschüttungen von Erlösen noch von aus der Liquidation stammendem Kapital vornehmen wird, da der Verkaufspreis nur die Rückzahlung der Finanzierung des Fonds ermöglicht.
Bei den beiden Transaktionen handelt es sich um die dritte und vierte Akquisition des Alpha Square-Fonds, der bereits im Februar 2018 ein aus drei Objekten bestehendes Portfolio zwischen Rom und Perugia und ein Asset für Büroszweck in Stadtteil EUR in Rom erworben hatte: in diesem Fall aus Immobilienfonds in Liquidation.
Das Borgonovo Entertainment Center ist ein multifunktionales Zentrum in der Gemeinde Perugia in Centova, das 2008 eröffnet wurde und verschiedene kommerzielle Aktivitäten umfasst, darunter ein Multiplex-Kino, ein Fitnesscenter, ein Spielezimmer und ein Vergnügungspark im Freien sowie 2 Restaurants. Es nimmt eine Bruttofläche von über 16.000 Quadratmetern ein und ist nun vollständig an Hauptbetreiber des Sektors vermietet.
Der Obelisco-Fonds lief am 31. Dezember 2018 aus und wurde nach dem Verkauf der drei letztgenannten Objekte aufgelöst. Die drei gerade verkauften Restobjekte befinden sich in Rom (Via Canton 10-12-20, Via F. Tovaglieri 7) und Segrate (Via Cassanese 224) und wurden für 8,5 Mi. EUR verkauft, ein Wert, der unter dem Wert von 11,58 Mio. EUR des unabhängigen Experten des Fonds liegt. Das bedeutet, dass das Borgonovo Entertainment Center für 21,5 Mio. EUR Eingentümer gewechselt hat. InvestiRE SGR hat angekündigt, dass der Obelisco-Fonds weder Ausschüttungen von Erlösen noch von aus der Liquidation stammendem Kapital vornehmen wird, da der Verkaufspreis nur die Rückzahlung der Finanzierung des Fonds ermöglicht.
Bei den beiden Transaktionen handelt es sich um die dritte und vierte Akquisition des Alpha Square-Fonds, der bereits im Februar 2018 ein aus drei Objekten bestehendes Portfolio zwischen Rom und Perugia und ein Asset für Büroszweck in Stadtteil EUR in Rom erworben hatte: in diesem Fall aus Immobilienfonds in Liquidation.
Die Anwaltskanzlei Orrick unterstützte Castello sgr bei den Übernahmen, während Prelios sgr von dem Rechtsanwalt Paolo Scipinotti unterstützt wurde. Quinta Capital Partners, eine unabhängige Finanzberatungs- und Vermögensverwaltungsgesellschaft, hat den Alpha Square-Fonds beraten.
Gleichzeitig hat Castello Sgr mit Unterstützung von Orrick ein Darlehen und ein entsprechendes Sicherheitspaket mit einem Pool führender Banken (einschließlich Unicredit und Banca Imi) ausgehandelt, um die Neuerwerbungen teilweise zu finanzieren und den allgemeinen Liquiditätsbedarf des Alpha Square Fonds zu verbessern.
Gleichzeitig hat Castello Sgr mit Unterstützung von Orrick ein Darlehen und ein entsprechendes Sicherheitspaket mit einem Pool führender Banken (einschließlich Unicredit und Banca Imi) ausgehandelt, um die Neuerwerbungen teilweise zu finanzieren und den allgemeinen Liquiditätsbedarf des Alpha Square Fonds zu verbessern.
